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公司房地產開發資質

發表日期:2014-05-15 15:19:52 | 瀏覽次數:3883

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一級房開資質
二級房開資質
三級房開資質
四級房開資質
暫定房開資質
 

一級房地產開發資質

1、南寧公司注冊資金不少於5000萬元人民幣;

2、從事房地產公司開發經營5年以上時間;

3、最近3年房屋建築麵積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資資金(需要提供竣工驗收備案證);

4、連續5年本公司建築工程質量合格率達100%;

5、前一年房屋建築施工麵積達到15萬平方米以上,或者完成與此相同額度的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人(以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明);

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體係,商品房銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

9、該房地產公司未發生過重大工程質量事故。

 

二級房地產開發資質

1、公司注冊資本不低於2000萬元;

2、注冊公司從事房地產開發經營3年以上;

3、最近3年房屋建築麵積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產公司開發投資額;

4、3年以來建築工程質量合格率達100%;

5、前麵一年房屋建築施工麵積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

9、該房地產公司未發生過重大工程質量事故。

 

三級房地產開發資質

1、公司注冊資金不低於800萬元;

2、該公司從事房地產開發經營時間2年以上;

3、公司房屋建築麵積累計竣工50000平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產公司開發投資額;

4、該房地產公司連續2年建築工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7、公司具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

8、公司經營房地產項目未發生過重大工程質量事故。

 

四級房地產開發資質

1、公司注冊資本不低於100萬元;

2、該公司從事房地產開發經營1年以上經驗;

3、房地產公司已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

7、公司自注冊經營以來未發生過重大工程質量事故。
 

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;

(一)營業執照複印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

 

暫定房地產開發資質

房地產公司開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

 

應當提交的證明文件

申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件:

(一)企業資質等級申報表;

(二)房地產開發公司資質證書(正、副本);

(三)公司資產負債表和驗資報告;

(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;

(五)已開發經營項目的有關證明材料;

(六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;

(七)其他有關文件、證明。
 

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